Hay comunidad de bienes cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece proindiviso a varias personas. Esta situación es a menudo frecuente, como consecuencia de una herencia, matrimonio o, por elección particular.

A su vez, no es obligatoria, de manera que cualquier copropietario puede, en cualquier momento, solicitar la división de la cosa común. Ahora bien, este principio prodivisión topa con la realidad de ciertos bienes indivisibles, bien por su naturaleza intrínseca, o bien porque de esta forma se hacen inservibles para su uso.

De tal forma que se hace necesario valorar la copropiedad en aras a un reparto equitativo de su valor entre los copropietarios que han decidido cesar en esta situación.

La división de patrimonial (división de copropiedad) puede hacerse por los propios interesados, o por árbitros o amigables componedores. Es muy frecuente que las relaciones cordiales que en su día contribuyeron  e incluso fueron un motivo determinante en la creación de un patrimonio común, se tornen ásperas e incluso conflictivas a la hora de ponerse de acuerdo en su distribución equitativa, llegando en no pocas ocasiones al total desacuerdo y el litigio.

Creemos que una opción razonable puede ser la elección de un asesoramiento técnico imparcial, que a la hora de proceder a la división patrimonial  sea garante del valor del bien en su conjunto para, de estar forma, garantizar un mayor beneficio  a todas las partes implicadas, con la reducción de costes que conlleva.

A su vez, si esto no es posible, podemos asesorarle durante los diferentes procesos judiciales de división de patrimonio (división de copropiedades): procedimiento ordinario de división de cosas común, (en los que los comuneros ya tienen adjudicado un  coeficiente concreto de copropiedad), división judicial de patrimonios hereditarios, y proceso de disolución y liquidación de régimen económico matrimonial como consecuencia de la separación, nulidad o divorcio. Si desea más información de cómo podemos ayudarle, puede ponerse en contacto con nosotros que le atenderemos con la máxima confidencialidad.